Как сэкономить на ремонте квартиры - мой опыт

[notes4myfamily]

Продолжаю серию статей об экономии этим постом, посвященным экономии на ремонте в квартире. Нет, я не буду советовать вам делать все самим, выбирать самые дешевые материалы, и тем более - конкретные технологии и последовательность работ, так как в моем ремонте моя роль в 90% случаев сводилась к отстегиванию денег в нужные моменты. Да, я могу отличить ламинат от линолеума, но тут граница моих познаний в ремонте уже совсем недалека :-) И я не сторонник выбирать все самое дешевое для квартиры, ведь в своем жилье вам предстоит жить, а не мучиться, как Рабиновичу из советского анекдота.

Тем не менее, грамотный подход к ремонту позволит сэкономить существенную сумму даже человеку, очень поверхностно разбирающемуся в ремонте. Задумайтесь: даже если удастся сэкономить от суммы ремонта 5-10%, это уже будет заметная цифра! А вот мои (и не только мои) советы, как этого добиться.

Обязательно пропишите график работ и закупки мебели и техники и старайтесь его придерживаться! Будьте готовы к тому, что мебель может доставляться и изготавливаться больше месяца, а отдельные материалы поступать на склад в течение 2-3 недель. Понятно, что, скорее всего, вы не уложитесь в срок - но по крайней мере старайтесь при задержках менять какие-то работы местами, чтобы минимизировать потери времени. Не стесняйтесь спрашивать мастеров по нескольку раз - что им нужно для завершения каждого этапа, иначе нехватка какой-нибудь мелочи, продающейся в единственном магазине на другом конце города и которой нет в наличии, может затянуть сдачу этапа. Чем быстрее вы закончите ремонт - тем быстрее заедете в квартиру, и если вы в это время живете в съемном жилье, то вы сэкономите на съеме квартиры, а если живете в своей - то быстрее освободить ее для продажи или сдачи в аренду.



Под график работ необходимо спланировать график движения денежных средств (cash flow). Точно так же, как и работы должны делаться в определенной последовательности, исключая простои, должны тратиться и деньги, не залеживаясь. Планируйте суммы, которые уже есть на руках, и которые поступят в течение ремонта (зарплата, премии), и исходя из этого рассчитайте, сколько денег вам нужно в каждый момент ремонта, а остальное отложите на среднесрочные и краткосрочные вклады, или просто на дебетовые карты с процентом на остаток (по состоянию на текущий момент есть много предложений по 7% годовых - с сумм в несколько сотен тысяч это будет заметный плюс). При хранении денег учитывайте лимиты снятия наличных - многие банки ограничивают их на уровне около 150 тыс. в месяц, а мастера всегда просят наличные, да и некоторые магазины даже в XXI веке не принимают банковские карты (например, мы покупали все двери в новую квартиру за наличные). Поэтому при прогнозировании потребности в деньгах заложите большой резерв, в том числе в наличной форме (даже в ущерб процентам в банке). Как вариант - узнайте, кто мог бы вам одолжить недостающую сумму на месяц до истечения срока действия вклада или до возможности снять наличные без комиссии, а для покупок в магазинах с терминалом можно рассчитаться кредитной картой: если успеете погасить задолженность до истечения грейс-периода, то проценты по карте платить не придется.



Желательно расписать на будущее прогнозную смету и по мере выполнения работ заменять плановые суммы на фактические. Так можно оценивать, хватает или не хватает запланированных денег, и если нет - начинать думать, где можно ужаться. Не забывайте закон Хеопса: "Ничто и никогда не строится в срок и в пределах сметы". Если ваш ремонт обойдется лишь на 20% дороже, чем вы планировали - вам повезло :-)



Выбирая мастеров, постарайтесь свести их число к минимуму. Так можно будет планировать дизайн в целом, удобнее стыковать разные этапы, да и спросить можно будет с кого-то одного (вариант "это не я обои плохо поклеил, это вам стены криво выровняли" отпадет), а заодно можно будет выбить дополнительную скидку за большой объем. Вам очень повезет, если вы найдете мастера, с которым можно говорить откровенно, и он не будет советовать вам дорогостоящие работы (за которые вы будете платить ему) из дорогостоящих материалов (из магазинов, которые он вам посоветует и получит за это бонус от хозяина магазина), а отговорит вас от бессмысленного замуровывания денег в стену и закладывания в пол, предложит практичные и недорогие варианты и поделится личной скидкой на материалы в магазинах.



Задумайтесь, действительно ли нужны ли вам какие-то отдельные дорогостоящие работы? Например, услуги дизайнера можно исключить, попросив специалистов в магазинах плитки или мебели нарисовать вам проект. Бесплатно. А все остальное - может, вы и сами придумаете, посмотрев дизайны в интернете? Поверьте, случаи, когда заказчик отдает большие деньги дизайнеру, а в итоге интерьер меняется до неузнаваемости (в том числе из-за технической невозможности реализовать проект) - не редкость.



Изучите цены на основные материалы (обои, плитку, ламинат или линолеум). Уточните скидочную политику магазинов: возможно, магазин с более высокой ценой даст скидку побольше, и материал окажется дешевле именно у него. Не стесняйтесь торговаться: это беспроигрышный ход, а шансы на успех высоки (например, приехав в магазин, мы назвали самую низкую цену на ламинат по городу, которую смогли найти, и менеджер, уточнив, что это был за магазин, позвонил хозяину, и с его согласия опустил нам цену еще ниже названной нами). Узнавайте, дают ли скидки новоселам или молодоженам (как ни странно, это очень распространенное явление, и в нескольких магазинах нам выдали дисконтные карты с почти максимальным процентом по документу о праве собственности или по акту сдачи-приемки), есть ли договоренность у застройщика с каким-либо магазином (мы, например, получили от застройщика скидку на плитку в размере 10%; в магазине скидку долго перепроверяли, но вынуждены были согласиться), спрашивайте дисконтные карты у знакомых (мы познакомились с соседями, у которых была максимальная скидка в магазине, где мы покупали обои, и они любезно поделились своей картой).



Не стесняйтесь торговаться и с мастерами. Если на рынке ремонтных работ вашего города застой - мастера не будут сильно сопротивляться вашему обоснованному предложению о снижении цены до рыночной (если только это не работы, требующие высокой квалификации). А чтобы иметь основание для торгов, нужно заранее узнать ориентировочные цены на основные виды работ.



Используйте современные финансово-маркетинговые лайфхаки: при оплате банковскими картами можно получать кэшбэк от банка, а при заказе товара в интернете - еще и вознаграждение от кэшбэк-сайта. Например, я специально для ремонта завел себе карту Touch Bank, по которой можно получать 7% годовых (в разгар моего ремонта было 8%) на остаток по карте + кэшбэк в размере 3% от покупок в выбранной категории (само собой, я выбрал категорию "Все для дома, дачи и ремонта"). Так мне удалось вернуть 3% от стоимости плитки, сантехники, части мебели и части материалов. Заказывая бытовую технику через интернет, я получил кэшбэк 1,8-2,5% и скидки по промокодам - дополнительно к акциям в магазине.



Если какая-то часть мебели или техники в квартиру может быть куплена в любой момент, то определитесь с моделями и марками и отслеживайте акции и распродажи на сайтах основных магазинов (удобнее всего подписаться на их рассылки). В течение 2-3 месяцев можно поймать удачное предложение и существенно сэкономить. Например, когда мы покупали технику (а покупали мы почти все заново), почти с каждой покупки мы получали 20-30% бонусами на следующие покупки, одновременно применяя промокоды и кэшбэк; так, одних бонусов в магазине бытовой техники мы получили на сумму около 24 тысяч (этому у меня посвящен отдельный кейс).



Вот вкратце мои скромные советы по экономии на ремонте. Надеюсь, они вам пригодятся!
Буду признателен, если вы поделитесь своими.